월세로 시작한 에어비앤비, 소자본 창업의 현실과 수익 전략
월세로 시작한 에어비앤비, 소자본 창업의 현실과 수익 전략
‘내 집’ 없어도 가능한가요? 월세로 시작한 현실
에어비앤비는 ‘자기 집이 있어야 가능한 일’이라고들 생각하지만, 현실은 다르다. 실제로 전세나 월세로 시작한 에어비앤비 호스트가 많다. 나 역시 반지층 원룸을 월세로 임대하여 시작했다.
물론 몇 가지 필수 조건을 갖췄다. 집주인의 동의를 받은 후 제3자 사용에 대한 계약 조항을 포함했고, 특례사업자 등록을 마쳤다. 초기 비용은 최소한으로 설정했다. 월세는 80만 원이었지만, 월 순수익은 100만 원 이상, 이후에는 150만 원을 넘기기도 했다.
중요한 건 공간 소유 여부가 아니라, 어떻게 꾸미고, 어떻게 브랜딩하며, 어떻게 손님을 만족시키느냐였다.
소자본 창업, 초기비용을 줄이는 전략
소자본으로 에어비앤비를 창업할 때 가장 중요한 원칙은 ‘초기비용을 무리하지 않는 것’이다. 특히 임대차 계약 특성상 중도 해지 가능성도 있어, 나는 신중하게 접근했다.
욕실 리모델링, 침대와 침구류는 새 제품으로 구성했지만, 협탁이나 조명은 중고를 활용했다. 직접 설치와 셀프 인테리어를 병행하면서 초기 비용을 절반 이하로 줄일 수 있었다.
이후 수익이 발생할 때마다 하나씩 업그레이드했다. 완벽하게 시작하기보다 작은 실행이 더 중요하다는 철학이 운영에 도움이 되었다. 이런 정성은 게스트 후기에도 자연스럽게 반영되었고, 예약률 상승으로 이어졌다.
지금 시작해도 괜찮을까요? 중요한 건 ‘진정성’
많은 사람들이 묻는다. “지금도 에어비앤비 시작할 수 있을까요?” 나의 대답은 “충분히 가능하다”이다. 중요한 건 시기보다 운영자의 진정성이다.
서울처럼 외국인 관광객이 많은 지역에서는 위치보다 편의성, 청결도, 커뮤니케이션 능력이 더 중요한 요소다. 나 역시 작은 공간이었지만, 친절한 응대와 정성 어린 구성으로 월 25박 이상 예약을 유지하고 있다.
월세 공간도, 작은 자본도 에어비앤비 운영의 장애물이 되지 않는다. 진심이 담긴 운영은 분명히 결과로 이어진다.
에어비앤비 부업, 망설여지시나요?
지금 갖고 있는 자원으로도 충분히 시작할 수 있습니다.
완벽함보다 실행이, 자본보다 태도가 중요합니다.
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당신의 공간도 충분히 경쟁력 있는 숙소가 될 수 있습니다.
지금 가능한 조건에서 작게 시작해보세요. 실행이 곧 기회입니다.
